Préstamo FHA para casa con múltiples unidades
¿Sabía que un préstamo de la FHA se puede usar para comprar una casa de dos, tres o incluso cuatro unidades?
En este video, te mostraré lo que requiere el banco y cómo puedes cumplir con esos requisitos.
Si no has visitado mi página antes, mi nombre es Miguel Gómez de Top Level Home Loans, y aquí nos enfocamos en brindarte información y estrategias para obtener ese préstamo hipotecario.
Si ha escuchado que necesita un 20% o 25% de enganche para comprar una casa multifamiliar, la verdad es que el préstamo de la FHA le permitirá hacerlo con solo un 3.5%.
No requiere nada más que eso; solo necesita vivir en una de las unidades; no puede usarlo únicamente como inversión, pero puede devolverlo por completo a una casa de inversión en el futuro.
Ahora, lo realmente bueno del préstamo FHA es que si decide comprar una casa con más de una unidad, puede decirle al banco que quiere vivir en una de las unidades y el banco le permitirá usar el alquiler o la supuesta renta de las otras unidades para calificar.
Obviamente, una casa que tiene más unidades es un poco más costosa, pero con el alquiler que recibe de las otras unidades, puede ayudarlo a calificar.
Hacemos esto usando un formulario llamado 1007, también conocido como análisis de alquiler, que nos dice cuánto puede ser el alquiler de esas unidades cuando el tasador busca el precio de la casa.
La mejor parte es que el banco finalmente reconoce esos ingresos como ingresos recibidos para que usted califique para las unidades.
No tomará el 100% de sus ingresos, pero tomará el 75%, que es suficiente para ayudarlo a calificar.
La FHA tiene límites de préstamo que varían según el condado, así que dependiendo de dónde te encuentres, busca los Límites de préstamo de la FHA en el estado donde te encuentres y listo, verás cuánto te prestan por cada unidad.
Luego le dirá cuánto cuesta cada unidad por una, dos, tres o cuatro unidades.
En cualquier caso, debe calificar según sus ingresos y alquiler, por lo que aún necesitará que alguien revise los números para determinar si califica para más de una unidad.
Sin embargo, es una muy buena opción para poder comprar una casa con varias unidades y un pago inicial pequeño.
Así que espero que esta información te haya sido útil. Como dije anteriormente, puedes comprar más de una unidad y, a la larga, será una muy buena inversión.
Si tuviera que volver a hacerlo, compraría una casa con varias unidades con un préstamo de la FHA para obtener una casa de alquiler nuevamente, y eventualmente podría mudarse a otra casa, lo que puede hacer secuencialmente con préstamos bancarios.
Obviamente, hay numerosos factores a considerar en este caso, así que recuerda consultar con un profesional que pueda ayudarte a analizar todos los números.
Como siempre nos vemos en el próximo blog, muchas gracias por estar aquí y seguir nuestras páginas para más información como esta.
¡Gracias!
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